38:17:010101
Усть-Илимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 102 участка и 92 объекта капитального строительства; у 53 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 102 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 80 | 78,43% |
| Прочие формулировки | 12 | 11,76% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 5,88% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 2,94% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,98% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 3,12% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-6.928 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJIИ-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 1,2,5, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, МК-70 Зона публичного сервитута | 3,12% | 8 146 м² | № 465 от 15.11.2022 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.939 | Санитарно-защитная зона для администрации Железнодорожного муниципального образования. Котельная №6, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 38:17:000000:761 по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п.Железнодорожный, ул.70 лет Октября, 4-а. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 1,14% | 2 971 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-31-2023 от 22.05.2023 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по Иркутской области | |
38:17-6.946 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения ВЛ-10кВ ЛЭП-"Северная-4", КТПН 10/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН 10/0,4кВ , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. 70 лет Октября Зона публичного сервитута | 0,758% | 1 978 м² | № 308 от 22.09.2023 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.916 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJI-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 6, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. Западная, 4, 18 Зона публичного сервитута | 0,135% | 352 м² | № 500 от 06.12.2021 Администрация Железнодорожного муниципального образования |
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJIИ-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 1,2,5, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, МК-70, срок установления публичного сервитута 10 лет в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление №222 от 03.03.2018 г. "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В соответствии п.5 Правил в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения ВЛ-10кВ ЛЭП-"Северная-4", КТПН 10/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН 10/0,4кВ , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. 70 лет Октября, срок установления публичного сервитута 10 лет. В отношении - Акционерного общества "Братская электросетевая компания"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJI-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 6, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. Западная, 4, 18 для размещения сооружения ВЛ-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 6,, срок установления публичного сервитута 10 лет, в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 53 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:17:010101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.