38:17:010116
Усть-Илимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 163 участка и 119 объектов капитального строительства; у 9 участков граница не опубликована; у 71 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 154 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 135 | 87,66% |
| Прочие формулировки | 7 | 4,55% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 3,25% |
| Производство и склады | 5 | 3,25% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,65% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,65% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 1,24% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 1,24% | 4 125 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:17-6.954 | Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства "Мероприятия по тех. присоединению льготных категорий заявителей. ВЛ-0,4 кВ р. п. Железнодорожный, ул. Кольцевая, 21" (строительства, эксплуатации, текущих и капитальных ремонтов) Зона публичного сервитута | 0,0852% | 282 м² | № 403 от 14.12.2023 Администрация Железнодорожного муниципального образования |
Публичный сервитут устанавливается для размещения объектов электросетевого хозяйства "Мероприятия по тех. присоединению льготных категорий заявителей. ВЛ-0,4 кВ р. п. Железнодорожный, ул. Кольцевая, 21" (строительства, эксплуатации, текущих и капитальных ремонтов) сроком на 49 лет. В интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:17:010116:43 | 1 696 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:17:010116:15 | 1 553 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:17:010116:506 | 1 350 м² | индивидуальные и блокированные жилые дома не выше трех этажей |
| 38:17:010116:518 | 2 000 м² | Индивидуальные и блокированные жилые дома не выше трех этажей |
| 38:17:010116:937 | 1 071 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:17:010116:949 | 1 103 м² | блокированная жилая застройка, код 2.3 |
| 38:17:010116:953 | 971 м² | для индивидуального жилищного строительства, код 2.1 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 9 земельных записей квартала
- расположение 71 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:17:010116Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.