38:17:010401
Усть-Илимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 77 участков и 76 объектов капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 19 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 62 | 77,5% |
| Земли населенных пунктов | 14 | 17,5% |
| Земли лесного фонда | 2 | 2,5% |
| Категория не установлена | 2 | 2,5% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 29 | 36,25% |
| Прочие формулировки | 14 | 17,5% |
| Транспорт и инженерия | 14 | 17,5% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 13 | 16,25% |
| Жилая застройка | 5 | 6,25% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 3,75% |
| ВРИ не указан | 2 | 2,5% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 16,64% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 16,64% | 465 642 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:17-6.939 | Санитарно-защитная зона для администрации Железнодорожного муниципального образования. Котельная №6, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 38:17:000000:761 по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п.Железнодорожный, ул.70 лет Октября, 4-а. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 1,8% | 50 366 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-31-2023 от 22.05.2023 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по Иркутской области | |
38:17-6.946 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения ВЛ-10кВ ЛЭП-"Северная-4", КТПН 10/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН 10/0,4кВ , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. 70 лет Октября Зона публичного сервитута | 0,299% | 8 364 м² | № 308 от 22.09.2023 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.928 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJIИ-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 1,2,5, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, МК-70 Зона публичного сервитута | 0,0543% | 1 520 м² | № 465 от 15.11.2022 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.927 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0464% | 1 300 м² | № 339 от 15.09.2022 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.899 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:"Подстанция 35/10 кВ "Северная" Зона публичного сервитута | 0,0151% | 422 м² | № 76 от 24.02.2021 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.941 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0146% | 409 м² | № 156 от 19.05.2023 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.900 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ - 10 кВ "СМП - 1" ф.6 от ПС 35/10 кВ "Северная" Зона публичного сервитута | 0,00084% | 23 м² | № 75 от 24.02.2021 Администрация Железнодорожного муниципального | |
38:17-6.898 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта:"ВЛ - 10 кВ "СМП - 2" ф.8 от ПС 35/10 кВ "Северная" Зона публичного сервитута | 0,0002% | 5,72 м² | № 74 от 24.02.2021 Администрация Железнодорожного муниципального образования |
Постановление №222 от 03.03.2018 г. "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В соответствии п.5 Правил в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения ВЛ-10кВ ЛЭП-"Северная-4", КТПН 10/0,4кВ, ВЛИ-0,4 кВ от КТПН 10/0,4кВ , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. 70 лет Октября, срок установления публичного сервитута 10 лет. В отношении - Акционерного общества "Братская электросетевая компания"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, Сооружения BJIИ-0,4 кВ от ТП № 66 ф. 1,2,5, расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, МК-70, срок установления публичного сервитута 10 лет в интересах АО "БЭСК".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства (сооружения ВЛ-10 кВ ЛЭП "Северная-4" КТПН 10/0,4 кВ, ВЛИ-0,4 кВ) в интересах Акционерного общества "Братская электросетевая компания" на срок 10 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:"Подстанция 35/10 кВ "Северная", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается для части земельного участка с кадастровым номером 38:17:000000:1937, местоположение: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, для строительства линейных объектов инфраструктуры (за исключением линейных объектов, размещение которых делает невозможным дальнейшее использование земельного участка или его части в соответствии с установленным видом разрешенного использования), реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта «Реконструкция нечетной горловины станции Усть-Илимск Восточно-Сибирской железной дороги», для целей, предусмотренных пп. 1 п. 5 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ Российской Федерации, сроком на 49 лет, в интересах ОАО "РЖД"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ - 10 кВ "СМП - 1" ф.6 от ПС 35/10 кВ "Северная", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:"ВЛ - 10 кВ "СМП - 2" ф.8 от ПС 35/10 кВ "Северная", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 19 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:17:010401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.