38:17:016101
Усть-Илимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 190 участков и 124 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 33 объектов нет геометрии; найдено 9 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 79 | 40,93% |
| Категория не установлена | 65 | 33,68% |
| Земли лесного фонда | 26 | 13,47% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 18 | 9,33% |
| Земли населенных пунктов | 4 | 2,07% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0,52% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 92 | 47,67% |
| ВРИ не указан | 66 | 34,2% |
| Транспорт и инженерия | 28 | 14,51% |
| Производство и склады | 4 | 2,07% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 1,55% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 9 ограничений; наибольшее покрывает 97,99% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-15.1 | Северное лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 97,99% | 296 070 910 м² | № 516 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:17-6.103 | ЗОУИТ;Охранная зона участка«ВЛ 220 кВ №247,248,249 от оп. 193 до ПС Коршуниха, участок ВЛ 220 кВ №247 - от ПС УИГЭС до ПС Рудногорская, участок ВЛ 220 кВ №248 - от УИГЭС до ПС Коршуниха, участок ВЛ 220 кВ №249 от ПС Рудногорская до ПС Коршуниха» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) | 0,142% | 428 235 м² | № 7860 от 14.09.2023 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору | |
38:17-6.1059 | Санитарно-защитная зона для проектируемого объекта «Центр обработки данных Иркутского региона №1», расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Усть-Илимский, городское поселение Железнодорожное, территория Карапчанский залив Усть-Илимского водохранилища, земельный участок 016101/863/ЦОД Санитарно-защитная зона | 0,0815% | 246 131 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-177-2025 от 30.12.2025 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:17-6.934 | Охранная зона особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения "Скальник "Пять Братьев" Охранная зона особо охраняемого природного объекта | 0,0337% | 101 789 м² | № 5-уг от 09.01.2023 Правительство Иркутской области | |
38:17-9.1 | Особо охраняемая территория регионального значения "Скальник "Пять братьев" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0107% | 32 202 м² | № - от 12.09.2018 | |
38:17-6.939 | Санитарно-защитная зона для администрации Железнодорожного муниципального образования. Котельная №6, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 38:17:000000:761 по адресу: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п.Железнодорожный, ул.70 лет Октября, 4-а. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,0079% | 23 714 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-31-2023 от 22.05.2023 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) по Иркутской области | |
38:17-6.900 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ - 10 кВ "СМП - 1" ф.6 от ПС 35/10 кВ "Северная" Зона публичного сервитута | 0,00001% | 37 м² | № 75 от 24.02.2021 Администрация Железнодорожного муниципального | |
38:17-6.898 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта:"ВЛ - 10 кВ "СМП - 2" ф.8 от ПС 35/10 кВ "Северная" Зона публичного сервитута | 0,00001% | 35 м² | № 74 от 24.02.2021 Администрация Железнодорожного муниципального образования | |
38:17-6.943 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,00001% | 31 м² | № 154 от 19.05.2023 Администрация Железнодорожного муниципального образования |
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранная зона устанавливается вдоль воздушных линий электропередачи-в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 25 м. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а)набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б)размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в)находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г)размещать свалки; д)производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а)строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б)горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в)посадка и вырубка деревьев и кустарников; г)дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д)проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е)проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж)земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 м), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з)полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и)полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены указом Губернатора Иркутской области от 09.01.2023 г. №5-уг. На территории охранной зоны запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы памятника природы, в том числе: возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений; захламление территории отходами производства и потребления, создание объектов размещения радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; проведение взрывных работ, выполнение работ по геологическому изучению недр для разработки месторождений полезных ископаемых; осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха, туристических лагерей, разведение костров, обустройство экологических троп) за пределами специально предусмотренных для этого мест; уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений, сооружений и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях, валунах, выходах скальных пород на территории охранной зоны памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановление №222 от 03.03.2018 г. "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В соответствии п.5 Правил в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: "ВЛ - 10 кВ "СМП - 1" ф.6 от ПС 35/10 кВ "Северная", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства:"ВЛ - 10 кВ "СМП - 2" ф.8 от ПС 35/10 кВ "Северная", устанавливается сроком на 49 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается для части земельного участка с кадастровым номером 38:17:000000:1878, местоположение: Иркутская область, Усть-Илимский район, р.п. Железнодорожный, ул. Железнодорожная, 21, для строительства линейных объектов инфраструктуры (за исключением линейных объектов, размещение которых делает невозможным дальнейшее использование земельного участка или его части в соответствии с установленным видом разрешенного использования), реконструкции объектов инфраструктуры при реализации объекта «Реконструкция нечетной горловины станции Усть-Илимск Восточно-Сибирской железной дороги», для целей, предусмотренных пп. 1 п. 5 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ Российской Федерации, сроком на 49 лет, в интересах ОАО "РЖД"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 11 участков из 11, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:17:016101:777 | 686 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:781 | 717 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:873 | 1 161 м² | ведение садоводства (13.2) |
| 38:17:016101:627 | 621 м² | ведение садоводства |
| 38:17:016101:670 | 650 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:695 | 571 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:708 | 656 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:714 | 592 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:725 | 416 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:737 | 583 м² | Садоводство, код 1.5. |
| 38:17:016101:739 | 573 м² | Садоводство, код 1.5. |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 33 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:17:016101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.