38:17:060106
Усть-Илимский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 92 участка и 55 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 52 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 63 | 77,78% |
| Категория не установлена | 17 | 20,99% |
| Категория не указана | 1 | 1,23% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 43 | 53,09% |
| ВРИ не указан | 18 | 22,22% |
| Прочие формулировки | 17 | 20,99% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 2,47% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 1,23% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,225% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:17-15.2 | Илимское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,225% | 386 м² | № 514 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:17:060106:739 | 416 м² | блокированная жилая застройка (2.3) |
| 38:17:060106:27 | 1 123 м² | индивидуальные и блокированные жилые дома не выше трех этажей |
| 38:17:060106:299 | 1 824 м² | Земельные участки, предназначенные для размещения Индивидуальных и блокированных жилых домов не выше трех этажей |
| 38:17:060106:726 | 842 м² | блокированная жилая застройка (2.3) |
| 38:17:060106:732 | 416 м² | блокированная жилая застройка (2.3) |
| 38:17:060106:735 | 735 м² | блокированная жилая застройка (2.3) |
| 38:17:060106:737 | 606 м² | блокированная жилая застройка (2.3) |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 14 земельных записей квартала
- расположение 52 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:17:060106Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.