Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:18:000003 · Усть-Кут
Публичная карточка квартала

38:18:000003

Усть-Кут, Иркутская область

1. Главное

В квартале 1 934 участка и 697 объектов капитального строительства; у 130 участков граница не опубликована; у 6 объектов нет геометрии; найдено 17 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
391 527,48 га
Земельных записей
1 934
С опубликованной границей
1 804 из 1 934
Сумма площадей записей
1 697 934 629 м²
Объектов капстроительства
697
Из них с геометрией
691 из 697
Зданий ЕГРН на территории
19
Суммарная кадастровая стоимость
14 966 720 694,18 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
25
Населённый пункт
Граница населенного пункта поселок Заярново
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не указана59332,87%
Земли лесного фонда56531,32%
Категория не установлена40022,17%
Земли сельскохозяйственного назначения1156,37%
Земли населенных пунктов854,71%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения462,55%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан99355,04%
Прочие формулировки38021,06%
Транспорт и инженерия31317,35%
Производство и склады673,71%
Жилая застройка462,55%
Гаражи и хранение транспорта40,22%
Коммерция, бизнес и услуги10,06%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 17 ограничений; наибольшее покрывает 98,72% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.4 Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 98,72% 3 864 971 921 м² № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:18-6.828 Границы части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к рекам Лена и Ния, в границах населенного пункта п. Верхнемарково Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории 0,0655% 2 565 368 м² № 367 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов
38:18-6.42 Охраннаяя зона «ВЛ 110 кВ Усть-Кут- Киренск» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 0,0277% 1 085 166 м² № 9839 от 28.02.2025 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)
38:18-6.783 Зона санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в п.Верхнемарково Иркутской области 3 пояс Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,027% 1 055 082 м² № 15-мпр от 13.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии иркутской области
38:18-6.869 Санитарно-защитная зона кустовой площадки 20 Большетирского лицензионного участка по адресу: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Борисовское участковое лесничество, Тирская дача, квартал № 245 (выд. 1ч., 7ч., 11ч, 14ч, 16ч) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0258% 1 008 726 м² № 38-07/УС33-43-2021 от 09.11.2021 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:18-6.879 Санитарно-защитная зона кустовой площадки 7 Большетирского лицензионного участка по адресу: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Борисовское участковое лесничество, Тирская дача, кварталы №№ 179 (выд. 19ч.,20ч.,23ч.,24ч.,25ч), 180 (выд. 8ч.,9ч.,10ч.,12ч.,13ч.,14ч.,17ч.,18ч.,24ч), 199 (выд. 7ч.,8ч.,35ч), 200 (выд. 1ч.,4ч.,5ч.,8ч.,9ч.,10ч.,11ч.,13ч.,26ч.,27ч.,28ч), 201 (выд. 4ч.,6ч.,10ч.,11ч.,22ч.,23ч) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0235% 921 038 м² № 38-07/УС33-41-2021 от 09.11.2021 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:18-6.880 Санитарно-защитная зона кустовой площадки 11 Большетирского лицензионного участка по адресу: Иркутская обл., Усть-Кутское муниципальное образование, Усть-Кутское лесничество, Борисовское участковое лесничество, Тирская дача, квартал № 216 (части выделов 9,10,27 – кадастровый номер 38:18:000003:1819; части выделов 26,27 – кадастровый номер 38:18:000003:1823) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,02% 783 609 м² № 38-07/УС33-42-2021 от 09.11.2021 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области
38:18-6.919 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,0029% 113 794 м² № 1279 от 05.12.2022 Министерство энергетики Российской Федерации
38:18-6.21 Зона с особыми условиями использования территорий. Охранная зона волоконно-оптической линии передачи "ВОЛП УС Братск – НПС Сковородино. Первый этап. Строительство" в границах Усть-Кутского района Иркутской области Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0026% 103 481 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:18-6.787 Публичный сервитут для размещения линейного объекта «Строительство электрических сетей 6/0,4 кВ Верхнемарковского муниципального образования Усть-Кутского района» Зона публичного сервитута 0,0025% 97 968 м² № 38/01-10 от 22.04.2020 КУМИ Усть - Кутского муниципального образования
38:18-6.927 Публичный сервитут в отношении земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения «ВЛ 220 кВ ПС НПС-9 – ПС Рассолы с отпайкой на ПС НПС-8» (участок ВЛ от ПС Рассолы до ПС НПС-8). Зона публичного сервитута 0,0021% 80 851 м² № 1367 от 26.12.2022 Министерство энергетики Российской Федерации
38:18-6.928 Публичный сервитут в отношении земельных участков в целях строительства и эксплуатации объекта электросетевого хозяйства федерального значения «ВЛ 220 кВ ПС НПС-7 – ПС НПС-9 с отпайкой на ПС НПС-8» (участок ВЛ от ПС НПС-7 до ПС НПС-8). Зона публичного сервитута 0,0012% 46 355 м² № 1369 от 26.12.2022 Министерство энергетики Российской Федерации
38:18-6.782 Зона санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в п.Верхнемарково Иркутской области 2 пояс Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,00058% 22 600 м² № 15-мпр от 13.04.2020 Министерство природных ресурсов и экологии иркутской области
38:18-6.31 Высоковольтная линия - 6 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций 0,00037% 14 403 м² № 304 от 23.10.2013 ОАО "ИЭСК"
38:18-6.777 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00022% 8 755 м² № б/н от 27.03.2020
38:18-6.779 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00009% 3 700 м² № б/н от 27.03.2020
38:18-6.866 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00001% 281 м² № 4992-р от 01.11.2021 ФКУ Упрдор «Прибайкалье"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 18, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:18:000003:1708 588 м² блокированная жилая застройка
38:18:000003:2786 851 м² Блокированная жилая застройка 2.3
38:18:000003:2788 1 182 м² Блокированная жилая застройка 2.3
38:18:000003:2848 858 м² блокированная жилая застройка
38:18:000003:2849 406 м² блокированная жилая застройка
38:18:000003:2930 1 420 м² Для индивидуального жилищного строительства 2.1
38:18:000003:2982 939 м² блокированная жилая застройка 2.3
38:18:000003:1 17 242 м² Под эксплуатацию нефтебазы
38:18:000003:1874 41 701 м² производственная база
38:18:000003:1547 1 200 м² Индивидуальное жилищное строительство
38:18:000003:2077 1 432 м² для индивидуального жилищного строительства
38:18:000003:2534 946 м² блокированная жилая застройка

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 130 земельных записей квартала
  • расположение 6 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:18:000003Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.