Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:18:000012 · Усть-Кут
Публичная карточка квартала

38:18:000012

Усть-Кут, Иркутская область

1. Главное

В квартале 3 045 участков и 120 объектов капитального строительства; у 24 участка граница не опубликована; у 3 объектов нет геометрии; найдено 11 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
150 101,31 га
Земельных записей
3 045
С опубликованной границей
3 021 из 3 045
Сумма площадей записей
364 952 739 м²
Объектов капстроительства
120
Из них с геометрией
117 из 120
Зданий ЕГРН на территории
89
Суммарная кадастровая стоимость
1 525 550 475,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница д. Максимово Усть-Кутский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена1 69356%
Категория не указана1 04534,57%
Земли лесного фонда1535,06%
Земли населенных пунктов933,08%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения331,09%
Земли сельскохозяйственного назначения40,13%
Земли водного фонда20,07%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан2 73890,57%
Транспорт и инженерия1535,06%
Гаражи и хранение транспорта842,78%
Прочие формулировки471,55%
Жилая застройка10,03%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 11 ограничений; наибольшее покрывает 98,5% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.4 Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 98,5% 1 478 459 791 м² № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:18-6.1108 Третий пояс ЗСО для группового водозабора Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны 0,564% 8 459 626 м² № 66-35-мпр от 25.08.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:18-6.27 Объект землеустройства ВЛ 500 кв Усть-Илимская ГЭС - Лена Восточная №574 Охранная зона инженерных коммуникаций 0,17% 2 553 494 м² № 216 от 10.07.2012 ОАО "ИЭСК"
38:18-6.38 Охранная зона "Трубопроводная система "Восточная Сибирь-Тихий океан" (ВСТО). Первый пусковой комплекс. Линейная часть. Участок км0-км570." Участок км372-км570, (в границах Усть-Кутского р-на Ирк. обл.) Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0895% 1 343 769 м² № 61 от 23.11.1994 Госгортехнадзор России
38:18-6.755 Санитарно-защитная зона для промплощадки Линейной аварийно-эксплуатационной службы «Усть-Кут» (ЛАЭС «Усть-Кут» филиала «Ленское РНУ» Общества с ограниченной ответственностью «Транснефть-Восток» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0272% 408 171 м² № б/н от 03.05.2019
38:18-6.21 Зона с особыми условиями использования территорий. Охранная зона волоконно-оптической линии передачи "ВОЛП УС Братск – НПС Сковородино. Первый этап. Строительство" в границах Усть-Кутского района Иркутской области Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,0186% 279 288 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации
38:12-15.1 Нижнеилимское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0042% 63 308 м² № 180 от 15.03.2021 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз)
38:18-6.10 Объект землеустройства заход ВЛ 110 кв на ПС Ручей от ВЛ 110 кв ПС Коршуниха - ПС Лена Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0039% 58 570 м² № 137 от 11.05.2012 ОАО «Иркутская электросетевая компания»
38:18-6.914 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 0,0031% 46 148 м² № 66 от 28.10.2022 Департамент Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по Сибирскому Федеральному округу
38:18-6.40 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «Расширение трубопроводной системы «Восточная Сибирь – Тихий океан» на участке ГНПС «Тайшет» - НПС «Сковородино» до 80 млн. тонн в год. Внешнее электроснабжение НПС №6. 1 этап" (ПС 220/10 кВ НПС №6) Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0024% 35 417 м² № б/н от 24.10.2017 Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области
38:18-6.930 Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, строительство участка ЛЭП-6кВ Каймоновский ЛПХ-РРС-12612 , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, п. Ручей Зона публичного сервитута 0,00002% 338 м² № 11/01-10 от 31.01.2023 Администрация Усть-Кутского муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 1 участок из 1, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:18:000012:3867 10 575 м² Объекты коммунально-скаладского назначения

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 24 земельных записей квартала
  • расположение 3 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:18:000012Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.