38:18:010401
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 232 участка и 64 объекта капитального строительства; у 30 участков граница не опубликована; у 19 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 202 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 196 | 97,03% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 1,49% |
| Прочие формулировки | 2 | 0,99% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,5% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 100% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.949 | III зона округа санитарной охраны курорта "Усть-Кут" в Иркутской области Санитарный разрыв (санитарная полоса отчуждения) | 100% | 658 949 м² | № 38 от 25.01.1985 Совет Министров РСФСР | |
38:18-15.1 | Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории | 0,684% | 4 510 м² | № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) |
Режим третьей зоны устанавливается для ближайших областей питания и участков разгрузки минеральных вод, водосборных площадей месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, отнесенных к категории лечебных, а также для территорий, обеспечивающих защиту природных лечебных ресурсов от неблагоприятного техногенного воздействия. На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением. Допускаются только те виды работ, которые не окажут отрицательного влияния на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние лечебно-оздоровительной местности или курорта федерального значения.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 18, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:010401:413 | 1 000 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:18:010401:458 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:010401:472 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:010401:504 | 1 369 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:010401:505 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:010401:512 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:010401:513 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:010401:100 | 1 500 м² | Индивидуальные жилые дома |
| 38:18:010401:113 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:010401:12 | 1 346 м² | Строительство индивидуального жилого дома |
| 38:18:010401:146 | 1 500 м² | Размещение индивидуального жилого дома |
| 38:18:010401:147 | 1 500 м² | под строительство индивидуального жилого дома |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 30 земельных записей квартала
- расположение 19 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:010401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.