38:18:030302
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 255 участков и 190 объектов капитального строительства; у 30 участков граница не опубликована; у 116 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 228 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 176 | 77,19% |
| Гаражи и хранение транспорта | 30 | 13,16% |
| Прочие формулировки | 14 | 6,14% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 1,75% |
| Производство и склады | 3 | 1,32% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,44% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 9,64% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-15.1 | Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории | 9,64% | 89 488 м² | № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) | |
38:18-6.925 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,239% | 2 217 м² | № 859-п от 29.04.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0897% | 833 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 15 лет. Для размещения объектов электросетевого хозяйства: ВЛИ-0,4 кВ; ВЛ-10/0,4 кВ; ВЛ-10 кВ; КТПН-250/10/0,4 кВ; опора ВЛ в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 20, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:030302:789 | 36 м² | условно разрешенный вид использования - Хранение автотранспорта |
| 38:18:030302:790 | 36 м² | условно разрешенный вид использования - Хранение автотранспорта |
| 38:18:030302:820 | 727 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:030302:888 | 1 249 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:030302:106 | 1 299 м² | Строительство индивидуального жилого дома |
| 38:18:030302:11 | 1 500 м² | Эксплуатация жилого дома |
| 38:18:030302:126 | 892 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:030302:135 | 1 500 м² | индивидуальная жилая застройка |
| 38:18:030302:24 | 1 421 м² | Под эксплуатацию жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства |
| 38:18:030302:36 | 1 000 м² | для строительства индивидуального жилого дома |
| 38:18:030302:4 | 1 470 м² | Эксплуатация жилого дома и ведение личного подсобного хозяйства |
| 38:18:030302:41 | 738 м² | Блокированная жилая застройка (2.3) |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 30 земельных записей квартала
- расположение 116 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:030302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.