38:18:030501
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 302 участка и 213 объектов капитального строительства; у 50 участков граница не опубликована; у 118 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 254 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 148 | 58,27% |
| Прочие формулировки | 42 | 16,54% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 28 | 11,02% |
| Жилая застройка | 25 | 9,84% |
| Транспорт и инженерия | 8 | 3,15% |
| Производство и склады | 3 | 1,18% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 23,7% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.832 | Граница части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к рекам Лена и Кута, в границах населенного пункта г. Усть-Кут Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 23,7% | 98 272 м² | № 371 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов | |
38:18-6.1089 | Санитарно-защитная зона для производственной территории по ремонту и обслуживанию судов ООО СК «Якутск», расположенной по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., г. Усть-Кут, ул. 2-ая Ледорезная, д. 30. Участок находится на расстоянии приблизительно в 150 м от ориентира на северо-восток на земельном участке с кадастровым номером: 38:18:100101:520 Санитарно-защитная зона | 0,602% | 2 497 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-111-2024 от 31.10.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:18-6.1032 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,191% | 793 м² | № 2772-П от 23.10.2023 Администрация Усть-Кутского муниципальног образования (городского поселения) | |
38:18-6.1031 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,184% | 763 м² | № 2771-П от 23.10.2023 Администрация Усть-Кутского муниципальног образования (городского поселения) |
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ЗЗона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов Содержание ограничений: Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается для части территории кадастрового квартала 38:18:030501 и для части земельных участков с кадастровыми номерами 38:18:030501:2559, 38:18:030501:2798, 38:18:030501:2886, 38:18:000000:577 местоположение: Иркутская область, город Усть-Кут, для строительства и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства, водопроводных сетей, сетей водоотведения (п. 1 ст. 39_37 Земельного кодекса Российской Федерации), при реализации объекта «Реконструкция здания вокзала Лена» I этап. Строительство нового здания вокзала», сроком на 10 лет, в интересах ОАО "РЖД"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается для части территории кадастрового квартала 38:18:030501 и для части земельных участков с кадастровыми номерами 38:18:030501:2559, 38:18:030501:2798, 38:18:030501:2886, 38:18:000000:577 местоположение: Иркутская область, город Усть-Кут, для обеспечения строительства объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей (п. 2 ст. 39_37 Земельного кодекса Российской Федерации), при реализации объекта «Реконструкция здания вокзала Лена» I этап. Строительство нового здания вокзала», сроком на 24 месяца, в интересах ОАО "РЖД"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 50 земельных записей квартала
- расположение 118 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:030501Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.