Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:18:040101 · Усть-Кут
Публичная карточка квартала

38:18:040101

Усть-Кут, Иркутская область

1. Главное

В квартале 139 участков и 116 объектов капитального строительства; у 13 участков граница не опубликована; у 50 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
34,14 га
Земельных записей
139
С опубликованной границей
126 из 139
Сумма площадей записей
127 308 м²
Объектов капстроительства
116
Из них с геометрией
66 из 116
Зданий ЕГРН на территории
63
Суммарная кадастровая стоимость
38 736 198,2 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Населённый пункт
Граница населенного пункта город Усть-Кут
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов126100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта6047,62%
Жилая застройка4838,1%
ВРИ не указан129,52%
Прочие формулировки32,38%
Производство и склады10,79%
Транспорт и инженерия10,79%
Коммерция, бизнес и услуги10,79%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 40,07% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:18-6.915 Зона санитарной охраны водозабора Лена (г. Усть-Кут) 3 пояс Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 40,07% 136 824 м² № 66-55-мпр от 14.10.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:18-15.1 Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории 6% 20 471 м² № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)
38:18-6.42 Охраннаяя зона «ВЛ 110 кВ Усть-Кут- Киренск» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 2,52% 8 599 м² № 9839 от 28.02.2025 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)
38:18-6.913 Зона санитарной охраны водозабора Лена (г. Усть-Кут) первый пояс Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,825% 2 818 м² № 66-55-мпр от 14.10.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:18-6.916 Зона санитарной охраны водозабора Лена (г. Усть-Кут) второй пояс Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,825% 2 818 м² № 66-55-мпр от 14.10.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-15.4 Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0241% 82 м² № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 13 земельных записей квартала
  • расположение 50 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:18:040101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.