Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:18:040105 · Усть-Кут
Публичная карточка квартала

38:18:040105

Усть-Кут, Иркутская область

1. Главное

В квартале 25 участков и 25 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 13 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
23,57 га
Земельных записей
25
С опубликованной границей
20 из 25
Сумма площадей записей
106 330 м²
Объектов капстроительства
25
Из них с геометрией
12 из 25
Зданий ЕГРН на территории
7
Суммарная кадастровая стоимость
21 425 547,95 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
1
Населённый пункт
Граница населенного пункта город Усть-Кут
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов1890%
Категория не установлена210%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка1050%
Прочие формулировки420%
Транспорт и инженерия315%
ВРИ не указан210%
Гаражи и хранение транспорта15%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 6,05% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:18-6.42 Охраннаяя зона «ВЛ 110 кВ Усть-Кут- Киренск» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 6,05% 14 252 м² № 9839 от 28.02.2025 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (РОСТЕХНАДЗОР)
38:18-15.1 Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории 2,76% 6 504 м² № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения)
38:00-15.4 Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0205% 48 м² № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 13 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:18:040105Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.