38:18:050101
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 250 участков и 96 объектов капитального строительства; у 33 участка граница не опубликована; у 23 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 197 | 90,37% |
| Категория не установлена | 21 | 9,63% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 147 | 67,43% |
| ВРИ не указан | 21 | 9,63% |
| Производство и склады | 20 | 9,17% |
| Гаражи и хранение транспорта | 16 | 7,34% |
| Прочие формулировки | 8 | 3,67% |
| Транспорт и инженерия | 4 | 1,83% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,92% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 38,55% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.977 | Санитарно-защитная зона для промышленной площадки под обезвреживание отходов ООО «Дальконтур» с кадастровым номером 38:18:050101:117 Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 38,55% | 560 601 м² | № 38-00-07/УСЗЗИ-72-2023 от 29.08.2023 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:18-6.976 | Санитарно - защитная зона производственной площадки для Дорожного участка г. Усть-Кут Мирнинского управления автомобильных дорог Акционерной компании «АЛРОСА» (публичное акционерное общество) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 10,98% | 159 712 м² | № 38-00-07/УСЗЗИ-64-2023 от 07.08.2023 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:18-15.1 | Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории | 1,39% | 20 257 м² | № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,266% | 3 872 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:18-6.921 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0588% | 855 м² | № 860-п от 29.04.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ | |
38:18-6.1072 | Публичный сервитут Зона с особыми условиями использования территории | 0,0299% | 434 м² | № 971-п от 02.04.2024 Администрация Усть-Кутского муниципального образования |
В соответствии с п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222, в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и(или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. В соответствии с ч. 5 СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов": 5.1. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. 5.2. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Санитарно-защитная зона установлена в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 №222 "Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон". В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции. Зона с особыми условиями использования территории установлена бессрочно.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 15 лет. Для размещения объекта электросетевого хозяйства ВЛИ-0,4 кВ в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства в составе: "г.Усть-Кут, ул. Ярактинская, д.19, кадастровый номер земельного участка 38:18:050101:302. УКЭС-23/ФЛ-128 от 16.05.2023г.", срок 49 лет, в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 27, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:050101:17 | 1 200 м² | размещение индивидуального жилого дома |
| 38:18:050101:272 | 898 м² | размещение индивидуального жилого дома |
| 38:18:050101:248 | 200 м² | размещение торгового павильона |
| 38:18:050101:285 | 20 000 м² | Хранение автотранспорта |
| 38:18:050101:297 | 15 000 м² | Хранение автотранспорта |
| 38:18:050101:470 | 3 945 м² | Хранение автотранспорта |
| 38:18:050101:475 | 6 478 м² | Автомобильный транспорт |
| 38:18:050101:481 | 22 709 м² | склады |
| 38:18:050101:482 | 20 382 м² | склады |
| 38:18:050101:484 | 18 770 м² | склады |
| 38:18:050101:486 | 20 874 м² | склады |
| 38:18:050101:496 | 441 м² | хранение автотранспорта |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 33 земельных записей квартала
- расположение 23 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:050101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.