38:18:050202
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 77 участков и 42 объекта капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 32 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 75 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 61 | 81,33% |
| Прочие формулировки | 10 | 13,33% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 4% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 1,33% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 2,33% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-15.1 | Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории | 2,33% | 5 369 м² | № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) | |
38:18-6.918 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 2,29% | 5 282 м² | № 855-п от 29.04.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 1,66% | 3 838 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:18-6.924 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0043% | 10 м² | № 850-п от 29.04.2022 АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ |
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 15 лет. Для размещения объектов электросетевого хозяйства: комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА напряжением 10/0,4 кВ; воздушная линия 6/0,4 кВ в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: размещение объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. Для размещения объектов электросетевого хозяйства: ЛЭП 6/10 кВ, ЛЭП - 0,4 кВ, КТП - 6/0,4/630 кВА, КТПН - 10/0,4/630 кВА в интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 6 участков из 6, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:050202:355 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:050202:365 | 1 471 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:050202:366 | 695 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:050202:185 | 1 020 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:050202:187 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:050202:333 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 32 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:050202Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.