38:18:070201
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 143 участка и 138 объектов капитального строительства; у 8 участков граница не опубликована; у 47 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 137 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 48 | 35,04% |
| Жилая застройка | 47 | 34,31% |
| Прочие формулировки | 21 | 15,33% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 7 | 5,11% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 5,11% |
| Производство и склады | 5 | 3,65% |
| ВРИ не указан | 2 | 1,46% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 90,78% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.832 | Граница части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к рекам Лена и Кута, в границах населенного пункта г. Усть-Кут Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 90,78% | 573 538 м² | № 371 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов |
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 8 участков из 8, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:070201:1232 | 498 м² | Индивидуальные жилые дома |
| 38:18:070201:830 | 9 918 м² | основной вид использования: Водный транспорт; вспомогательный вид использования: Складские площадки |
| 38:18:070201:837 | 32 654 м² | Размещение базы ремонта и отстоя флота |
| 38:18:070201:1002 | 1 200 м² | индивидуальные жилые дома |
| 38:18:070201:1148 | 1 500 м² | индивидуальное жилищное строительство |
| 38:18:070201:13 | 1 518 м² | Под строительство индивидуального двухэтажного жилого дома |
| 38:18:070201:5 | 1 417 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:070201:71 | 666 м² | под индивидуальную жилую застройку |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 8 земельных записей квартала
- расположение 47 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:070201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.