38:18:100101
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 215 участков и 157 объектов капитального строительства; у 36 участков граница не опубликована; у 104 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 180 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 155 | 86,11% |
| Прочие формулировки | 18 | 10% |
| Производство и склады | 3 | 1,67% |
| Гаражи и хранение транспорта | 3 | 1,67% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 17,8% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.1089 | Санитарно-защитная зона для производственной территории по ремонту и обслуживанию судов ООО СК «Якутск», расположенной по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Ориентир индивидуальный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Иркутская обл., г. Усть-Кут, ул. 2-ая Ледорезная, д. 30. Участок находится на расстоянии приблизительно в 150 м от ориентира на северо-восток на земельном участке с кадастровым номером: 38:18:100101:520 Санитарно-защитная зона | 17,8% | 341 093 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-111-2024 от 31.10.2024 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:18-6.832 | Граница части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к рекам Лена и Кута, в границах населенного пункта г. Усть-Кут Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 12,67% | 242 893 м² | № 371 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 1,35% | 25 919 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:18-15.1 | Лесничество "Городские леса" Зона с особыми условиями использования территории | 1,32% | 25 340 м² | № 2429-П от 24.09.2025 Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) |
ЗЗона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов Содержание ограничений: Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
без ограничений
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 15, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:100101:1038 | 1 400 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:100101:1039 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:100101:1040 | 1 448 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:100101:1041 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:100101:1043 | 1 500 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:100101:10 | 1 500 м² | под строительство индивидуального одноэтажного мансардного жилого дома |
| 38:18:100101:1004 | 1 282 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:100101:1014 | 1 070 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:100101:1027 | 1 500 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:100101:1037 | 953 м² | Для индивидуального жилищного строительства. |
| 38:18:100101:1046 | 1 000 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:100101:107 | 1 000 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 36 земельных записей квартала
- расположение 104 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:100101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.