38:18:110101
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 15 участков и 24 объекта капитального строительства; у 1 участок граница не опубликована; у 11 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 14 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 6 | 42,86% |
| Жилая застройка | 3 | 21,43% |
| Транспорт и инженерия | 3 | 21,43% |
| Производство и склады | 1 | 7,14% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 7,14% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 22,59% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.1108 | Третий пояс ЗСО для группового водозабора Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны | 22,59% | 178 828 м² | № 66-35-мпр от 25.08.2025 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 4,27% | 33 793 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2. Осуществление бурения новых скважин только по согласованию с органами геологического контроля и санитарно-эпидемиологической службой; 3. Запрещение закачки жидкостей и газов в подземные горизонты; 4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, неорганических удобрений без гидроизоляции от поверхности земли и без согласования с органами надзора; 5. Мониторинг качества воды, извлекаемой из скважины (в соответствии с программой контроля); 6. Периодический визуальный контроль состояния ЗСО, оголовков скважин, состояния люков, камеры узла учета, ограждений территории, оперативное устранение выявленных дефектов. С целью своевременного выявления потенциальных очагов загрязнения подземных вод, ежегодное обследование территории ЗСО третьего пояса и оперативное информирование органов санитарно-эпидемиологического надзора о выявленных отклонениях в режиме хозяйственного использования территории.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 1 земельных записей квартала
- расположение 11 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:110101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.