38:18:180101
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 210 участков и 391 объект капитального строительства; у 51 участок граница не опубликована; у 322 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 166 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 88 | 53,01% |
| Жилая застройка | 49 | 29,52% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 14 | 8,43% |
| Транспорт и инженерия | 8 | 4,82% |
| Производство и склады | 6 | 3,61% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 0,6% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 59,94% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.828 | Границы части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к рекам Лена и Ния, в границах населенного пункта п. Верхнемарково Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 59,94% | 868 815 м² | № 367 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов | |
38:18-6.777 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,0815% | 1 181 м² | № б/н от 27.03.2020 | |
38:18-6.787 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта «Строительство электрических сетей 6/0,4 кВ Верхнемарковского муниципального образования Усть-Кутского района» Зона публичного сервитута | 0,0056% | 82 м² | № 38/01-10 от 22.04.2020 КУМИ Усть - Кутского муниципального образования |
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
публичный сервитут для размещения газопровода
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «Строительство электрических сетей 6/0,4 кВ Верхнемарковского муниципального образования Усть-Кутского района», установленный сроком на 10 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 17, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:180101:2203 | 875 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180101:2204 | 622 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180101:2205 | 723 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:18:180101:2209 | 529 м² | Блокированная жилая застройка 2.3. |
| 38:18:180101:2210 | 910 м² | Блокированная жилая застройка 2.3. |
| 38:18:180101:2212 | 470 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:18:180101:2217 | 894 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180101:2219 | 1 904 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:18:180101:2220 | 440 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180101:2222 | 767 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180101:2228 | 470 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:18:180101:2229 | 724 м² | блокированная жилая застройка 2.3 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 51 земельных записей квартала
- расположение 322 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:180101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.