38:18:180601
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 45 участков и 101 объект капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 91 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 43 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 26 | 60,47% |
| Прочие формулировки | 12 | 27,91% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 4,65% |
| Производство и склады | 2 | 4,65% |
| Гаражи и хранение транспорта | 1 | 2,33% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0096% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.787 | Публичный сервитут для размещения линейного объекта «Строительство электрических сетей 6/0,4 кВ Верхнемарковского муниципального образования Усть-Кутского района» Зона публичного сервитута | 0,0096% | 76 м² | № 38/01-10 от 22.04.2020 КУМИ Усть - Кутского муниципального образования |
Публичный сервитут для размещения линейного объекта: «Строительство электрических сетей 6/0,4 кВ Верхнемарковского муниципального образования Усть-Кутского района», установленный сроком на 10 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:180601:663 | 623 м² | блокированная жилая застройка |
| 38:18:180601:665 | 709 м² | блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180601:667 | 646 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180601:670 | 1 281 м² | Для индивидуального жилищного строительства 2.1 |
| 38:18:180601:671 | 706 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
| 38:18:180601:661 | 857 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:18:180601:669 | 1 280 м² | Блокированная жилая застройка 2.3 |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 2 земельных записей квартала
- расположение 91 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:180601Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.