38:18:190201
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 355 участков и 157 объектов капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; у 141 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 342 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 273 | 79,82% |
| Жилая застройка | 40 | 11,7% |
| Прочие формулировки | 13 | 3,8% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 2,05% |
| Производство и склады | 5 | 1,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 2 | 0,58% |
| Гаражи и хранение транспорта | 2 | 0,58% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 53,9% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:18-6.861 | Граница части зоны затопления 1% обеспеченности территории прилегающей к р. Лена, в границах населенного пункта п. Казарки, Усть-Кутского р-на Иркутской области, (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 53,9% | 643 418 м² | № 214 от 10.06.2021 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:18-6.829 | Границы части зоны затопления 1 % обеспеченности территории, прилегающей к р. Лена, в границах населенного пункта с. Подымахино Усть-Кутского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) Иная зона с особыми условиями использования территории | 29,59% | 353 260 м² | № 370 от 04.08.2020 Енисейское Басейновое Водное Управление Федерального агенства водных ресурсов | |
38:18-6.7 | Охранная зона объекта электросетевого хозяйства: Отпайка ВЛ 10 кВ Таюра с ТП 10/0,4 кВ (с. Глубокое) Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,561% | 6 699 м² | № 60 от 27.02.2013 Открытое акционерное общество "Иркутская электросетевая компания" (ОАО "ИЭСК") |
Согласно п. 6 ст. 67.1 Водному кодексу в границах зоны затопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Статья 67.1 Водного кодекса РФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 7 участков из 7, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:190201:1333 | 861 м² | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:18:190201:1335 | 1 570 м² | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:18:190201:1344 | 2 000 м² | для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
| 38:18:190201:1303 | 10 000 м² | Склады |
| 38:18:190201:1323 | 605 м² | условно разрешённый вид использования: для размещения магазина |
| 38:18:190201:1339 | 25 690 м² | производственная деятельность (6.0) |
| 38:18:190201:981 | 11 504 м² | размещение производственной базы |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 15 земельных записей квартала
- расположение 141 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:190201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.