38:18:200101
Усть-Кут, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 222 участка и 255 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 209 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 131 | 62,98% |
| Категория не установлена | 77 | 37,02% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 77 | 37,02% |
| Прочие формулировки | 43 | 20,67% |
| Жилая застройка | 35 | 16,83% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 19 | 9,13% |
| Транспорт и инженерия | 16 | 7,69% |
| Гаражи и хранение транспорта | 13 | 6,25% |
| Производство и склады | 5 | 2,4% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 6,28% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.4 | Усть-Кутское лесничество в Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 6,28% | 104 414 м² | № 517 от 24.03.2023 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:18-6.10 | Объект землеустройства заход ВЛ 110 кв на ПС Ручей от ВЛ 110 кв ПС Коршуниха - ПС Лена Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,4% | 6 651 м² | № 137 от 11.05.2012 ОАО «Иркутская электросетевая компания» | |
38:18-6.930 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, строительство участка ЛЭП-6кВ Каймоновский ЛПХ-РРС-12612 , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, п. Ручей Зона публичного сервитута | 0,162% | 2 691 м² | № 11/01-10 от 31.01.2023 Администрация Усть-Кутского муниципального образования |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, строительство участка ЛЭП-6кВ Каймоновский ЛПХ-РРС-12612 , расположенного по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, п. Ручей, срок публичного сервитута 49 лет в интересах Администрации Усть-Кутского муниципального образования.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:18:200101:1228 | 832 м² | общественное питание 4.6 |
| 38:18:200101:1246 | 5 000 м² | стоянка транспортных средств ( 4.9.2) |
| 38:18:200101:811 | 4 500 м² | условно-разрешенный вид использования: объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 14 земельных записей квартала
- расположение 209 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:18:200101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.