Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:19:010103 · Усть-Удинский район
Публичная карточка квартала

38:19:010103

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 344 участка и 261 объект капитального строительства; у 69 участков граница не опубликована; у 137 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
123,58 га
Земельных записей
344
С опубликованной границей
275 из 344
Сумма площадей записей
701 824 м²
Объектов капстроительства
261
Из них с геометрией
124 из 261
Зданий ЕГРН на территории
114
Суммарная кадастровая стоимость
75 268 021,75 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
28
Населённый пункт
Граница населенного пункта п. Усть-Уда Усть-Удинского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов276100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка16057,97%
Прочие формулировки10337,32%
Производство и склады62,17%
Коммерция, бизнес и услуги51,81%
Гаражи и хранение транспорта20,72%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 33,07% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:19-6.298 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 33,07% 408 728 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.338 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса 33,07% 408 728 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.2 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 10,6% 130 943 м² № 176 от 20.06.1984 Усть-Удинский районный совет народных депутатов
38:19-15.1 Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 2,17% 26 830 м² № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:19-6.499 Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №16 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,762% 9 415 м² № 38-07/УСЗЗ-42-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области
38:19-6.558 Публичный сервитут в целях строительства объекта электросетевого хозяйства: «"ВЛ-0,4 кВ от КТП № 7-719, р.п. Усть-Уда ул.Аэрофлотская", инв. 6000915464 (ТР 4718/23)» необходимого для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения Зона публичного сервитута 0,0437% 540 м² № 164 от 12.03.2024 Администрация Усть-Удинского района

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 12 участков из 66, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:19:010103:105 1 832 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:19:010103:113 1 312 м² под существующий индивидуальный жилой дом
38:19:010103:1180 219 м² Для ведения личного подсобного хозяйства
38:19:010103:1198 578 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:19:010103:1201 1 101 м² для индивидуального жилищного строительства
38:19:010103:1204 930 м² Жилищное строительство
38:19:010103:1224 1 380 м² Отдельно стоящие жилые дома на одну семью
38:19:010103:124 1 220 м² Под существующий индивидуальный жилой дом
38:19:010103:1242 1 385 м² Отдельно стоящие жилые дома на одну семью
38:19:010103:1251 1 451 м² для ведения личного подсобного хозяйства
38:19:010103:1285 1 368 м² для индивидуального жилищного строительства (2.1)
38:19:010103:1322 14 669 м² сенокошение

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 69 земельных записей квартала
  • расположение 137 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.