Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:19:010104 · Усть-Удинский район
Публичная карточка квартала

38:19:010104

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 970 участков и 659 объектов капитального строительства; у 22 участка граница не опубликована; у 10 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
268,3 га
Земельных записей
970
С опубликованной границей
948 из 970
Сумма площадей записей
1 597 868 м²
Объектов капстроительства
659
Из них с геометрией
649 из 659
Зданий ЕГРН на территории
601
Суммарная кадастровая стоимость
189 984 875,04 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
52
Населённый пункт
Граница населенного пункта п. Усть-Уда Усть-Удинского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов953100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки65468,63%
Жилая застройка24725,92%
Коммерция, бизнес и услуги252,62%
Производство и склады191,99%
Гаражи и хранение транспорта50,52%
Транспорт и инженерия30,31%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 6,34% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:19-6.298 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 6,34% 170 097 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.338 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса 6,34% 170 097 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-15.1 Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,6% 42 939 м² № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:19-6.486 Публичный сервитут Зона публичного сервитута 0,00008% 2,02 м² № 702 от 09.04.2020 Администрация муниципального образования "Усть-Удинский район"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:19:010104:49 1 199 м² Для приусадебного участка
38:19:010104:1905 16 209 м² Транспорт
38:19:010104:688 4 637 м² для размещения здания склада № 2

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 22 земельных записей квартала
  • расположение 10 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:010104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.