Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:19:010202 · Усть-Удинский район
Публичная карточка квартала

38:19:010202

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 184 участка и 9 объектов капитального строительства; у 100 участков граница не опубликована; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
595,87 га
Земельных записей
184
С опубликованной границей
84 из 184
Сумма площадей записей
1 974 681 м²
Объектов капстроительства
9
Из них с геометрией
9 из 9
Зданий ЕГРН на территории
7
Суммарная кадастровая стоимость
45 400 291,12 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Граница населенного пункта п. Усть-Уда Усть-Удинского района Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов6677,65%
Земли сельскохозяйственного назначения1821,18%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения11,18%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка4755,29%
Прочие формулировки3440%
Транспорт и инженерия33,53%
Коммерция, бизнес и услуги11,18%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 25,09% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:19-6.298 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 25,09% 1 494 943 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.338 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса 25,09% 1 494 943 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.2 Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды 2% 118 994 м² № 176 от 20.06.1984 Усть-Удинский районный совет народных депутатов
38:19-15.1 Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 1,76% 105 100 м² № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:19-6.499 Санитарно-защитная зона для Автозаправочной станции №16 АО «Иркутскнефтепродукт» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,0071% 420 м² № 38-07/УСЗЗ-42-2020 от 16.11.2020 Управление Роспотребнадзора по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 100 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:010202Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.