Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:19:020101 · Усть-Удинский район
Публичная карточка квартала

38:19:020101

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 283 участка и 59 объектов капитального строительства; у 164 участка граница не опубликована; у 15 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
217,89 га
Земельных записей
283
С опубликованной границей
119 из 283
Сумма площадей записей
765 847 м²
Объектов капстроительства
59
Из них с геометрией
44 из 59
Зданий ЕГРН на территории
27
Суммарная кадастровая стоимость
48 325 187,63 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
9
Населённый пункт
Граница населенного пункта Светлолобовское муниципальное образование с. Светлолобово
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов119100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки8067,23%
Транспорт и инженерия2218,49%
Жилая застройка108,4%
Коммерция, бизнес и услуги75,88%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 5% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:19-6.175 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса 5% 109 030 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.227 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 5% 109 030 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-15.1 Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,157% 3 413 м² № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 164 земельных записей квартала
  • расположение 15 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:020101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.