38:19:050301
Усть-Удинский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 63 участка и 2 объекта капитального строительства; у 12 участков граница не опубликована; у 1 объектов нет геометрии; найдено 5 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 45 | 91,84% |
| Категория не установлена | 4 | 8,16% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 23 | 46,94% |
| Прочие формулировки | 22 | 44,9% |
| ВРИ не указан | 4 | 8,16% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 47,12% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:19-15.1 | Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 47,12% | 17 240 006 м² | № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:19-6.175 | Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса | 3,94% | 1 439 915 м² | № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:19-6.227 | Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона | 3,94% | 1 439 915 м² | № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:19-6.559 | Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Реконструкция объекта: ВЛ 35 кВ Новая Уда - Усть-Уда от опоры № 1 до опоры № 268 включая отпайку на ПС 35/10 кВ Юголок от опоры № 1 до опоры № 9 и на ПС Светлолобово от опоры № 1 до опоры № 86 (участок Юголок - Усть-Уда)", сроком на 49 лет Зона публичного сервитута | 0,00092% | 336 м² | № 166 от 12.03.2024 Администрация Усть-Удинского района | |
38:19-6.553 | Публичный сервитут в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства местного значения «КТП 10/0,4кВ с ВЛ0,4кВ и ВЛ10кВ Новая Уда-Юголок уроч. «Хопилова» Зона публичного сервитута | 0,00001% | 4,23 м² | № 375 от 19.09.2023 Администрация Усть-Удинского района Иркутской области |
В соответствии с частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В соответствии с частью 17 статьи 65 Водного Кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ ограничениями запрещается: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Реконструкция объекта: ВЛ 35 кВ Новая Уда - Усть-Уда от опоры № 1 до опоры № 268 включая отпайку на ПС 35/10 кВ Юголок от опоры № 1 до опоры № 9 и на ПС Светлолобово от опоры № 1 до опоры № 86 (участок Юголок - Усть-Уда)", сроком на 49 лет, в интересах АО "ИЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земель и земельных участков в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства местного значения «КТП 10/0,4кВ с ВЛ0,4кВ и ВЛ10кВ Новая Уда-Юголок уроч. «Хопилова» сроком на 49 лет в пользу ОА «ИЭСК» (ИНН 3812122706, ОГРН: 1093850013762, адрес юридического лица: 664033, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 257, адрес эл. почты: iesk@irkutskenergo.ru)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 12 земельных записей квартала
- расположение 1 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:19:050301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.