Публичная карточка квартала

38:19:050302

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 74 участка и 11 объектов капитального строительства; у 28 участков граница не опубликована; у 9 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

4 370,77 га

Земельных записей

С опубликованной границей

46 из 74

Сумма площадей записей

10 364 923 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

2 из 11

Зданий ЕГРН на территории

Суммарная кадастровая стоимость

35 292 850,91 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Граница населенного пункта Новоудинского муниципального образования с. Новая Уда

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Земли сельскохозяйственного назначения	37	82,22%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	6	13,33%
Земли населенных пунктов	2	4,44%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
Производство и склады	22	48,89%
Прочие формулировки	21	46,67%
Коммерция, бизнес и услуги	1	2,22%
Транспорт и инженерия	1	2,22%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 63,65% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:19-15.1`	Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	63,65%	27 819 814 м²	№ 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства	не опубликовано
`38:19-6.559`	Публичный сервитут для эксплуатации объекта электросетевого хозяйства "Реконструкция объекта: ВЛ 35 кВ Новая Уда - Усть-Уда от опоры № 1 до опоры № 268 включая отпайку на ПС 35/10 кВ Юголок от опоры № 1 до опоры № 9 и на ПС Светлолобово от опоры № 1 до опоры № 86 (участок Юголок - Усть-Уда)", сроком на 49 лет Зона публичного сервитута	0,0031%	1 360 м²	№ 166 от 12.03.2024 Администрация Усть-Удинского района

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 28 земельных записей квартала
расположение 9 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:050302Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.