Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:19:100101 · Усть-Удинский район
Публичная карточка квартала

38:19:100101

Усть-Удинский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 577 участков и 119 объектов капитального строительства; у 182 участка граница не опубликована; у 45 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
177,28 га
Земельных записей
577
С опубликованной границей
395 из 577
Сумма площадей записей
496 642 м²
Объектов капстроительства
119
Из них с геометрией
74 из 119
Зданий ЕГРН на территории
53
Суммарная кадастровая стоимость
46 191 520,85 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Населённый пункт
Граница населенного пункта Среднемуйского муниципального образования с. Средняя Муя
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена26667,17%
Земли населенных пунктов13032,83%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан26667,17%
Жилая застройка4210,61%
Транспорт и инженерия389,6%
Прочие формулировки348,59%
Коммерция, бизнес и услуги143,54%
Производство и склады20,51%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 7,88% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:19-6.175 Зона с особыми условиями использования территории. Часть прибрежной защитной полосы Братского водохранилища Прибрежная защитная полоса 7,88% 139 668 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-6.227 Зона с особыми условиями использования территории. Часть водоохранной зоны Братского водохранилища Водоохранная зона 7,88% 139 668 м² № 05-4681 от 17.11.2017 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов
38:19-15.1 Усть-Удинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,285% 5 045 м² № 262 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 182 земельных записей квартала
  • расположение 45 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:19:100101Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.