38:20:010104
Черемховский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 315 участков и 233 объекта капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 104 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 300 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 172 | 57,33% |
| Жилая застройка | 48 | 16% |
| Прочие формулировки | 41 | 13,67% |
| Транспорт и инженерия | 25 | 8,33% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 14 | 4,67% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 0,0937% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:20-6.764 | Публичный сервитут под эксплуатацию электросетевого комплекса Михайловка-1 Зона публичного сервитута | 0,0937% | 453 м² | № 493 от 23.11.2023 Администрация Михайловского городского поселения | |
38:20-6.791 | Публичный сервитут Зона публичного сервитута | 0,017% | 82 м² | № 97 от 05.03.2024 Администрация Михайловского городского поселения |
Публичный сервитут под эксплуатацию электросетевого комплекса Михайловка-1. Срок публичного сервитута 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Областное государственное унитарное энергетическое предприятие «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» (ОГУЭП «Облкоммунэнерго»), ИНН:3800000252, ОГРН:1023801542412. Почтовый адрес: 664075, г. Иркутск, ул. Ширямова, 54, а/я 52, адрес электронной почты: info@oblkomenergo.ru
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут, Цель установления: строительство и дальнейшая эксплуатация объектов электросетевого хозяйства, срок 49 лет. В интересах областного государственного унитарного энергетического предприятия "Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей "Облкоммунэнерго".
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 12 участков из 67, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:20:010104:1 | 2 041 м² | для индивидуального жилищного строительства |
| 38:20:010104:108 | 861 м² | Для размещения районного дома культуры п. Михайловка |
| 38:20:010104:1125 | 27 м² | Для индивидуального гаражного строительства |
| 38:20:010104:114 | 111 м² | под размещение магазина |
| 38:20:010104:125 | 1 414 м² | Для размещения многоквартирного жилого дома |
| 38:20:010104:1564 | 1 146 м² | Для ведения личного подсобного хозяйства |
| 38:20:010104:1589 | 70 м² | Объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
| 38:20:010104:1594 | 35 м² | объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
| 38:20:010104:1602 | 28 м² | объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
| 38:20:010104:1610 | 58 м² | объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
| 38:20:010104:1641 | 25 м² | Объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
| 38:20:010104:1644 | 35 м² | Объект хранения индивидуального автомобильного транспорта |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 16 земельных записей квартала
- расположение 104 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:20:010104Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.