38:20:031403
Черемховский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 147 участков и 3 объекта капитального строительства; у 11 участков граница не опубликована; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 60 | 44,12% |
| Категория не установлена | 54 | 39,71% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 13 | 9,56% |
| Земли лесного фонда | 9 | 6,62% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 54 | 39,71% |
| Производство и склады | 42 | 30,88% |
| Прочие формулировки | 27 | 19,85% |
| Транспорт и инженерия | 13 | 9,56% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 56,9% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.6 | Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 56,9% | 17 438 448 м² | № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации | не опубликовано |
38:20-6.712 | Санитарно-защитная зона для «Технический проект разработки участков «Иретский» и «Северный» Голуметской угленосной площади» ООО «Разрез Иретский» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 30,03% | 9 202 071 м² | № 283-РСЗЗ от 31.12.2020 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:20-6.608 | Зона затопления 1% обеспеченности территории, прилегающей к реке Голуметь, в границах населенного пункта с. Голуметь Черемховского района Иркутской области Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,235% | 71 989 м² | № 99 от 28.03.2022 Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов | |
38:20-6.605 | Санитарно-защитная зона для ООО «Разрез Иретский», участок АЗС, расположенный в Черемховском районе, при въезде в с. Голуметь, с левой стороны автодороги «Черемхово-Голуметь-Онот» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,163% | 49 908 м² | № 38-07/УС33-64-2021 от 21.12.2021 УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (Управление Роспотребнадзора по Иркутской области) | |
38:20-6.718 | Охранная зона особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения "Фиалка иркутская у с. Голуметь" Охранная зона особо охраняемого природного объекта | 0,125% | 38 438 м² | № 44-уг от 09.02.2023 Правительство Иркутской области | |
38:20-9.1 | Памятник природы регионального значения "Фиалка иркутская у с. Голуметь" Зона с особыми условиями использования территории | 0,0352% | 10 795 м² | № бн от 19.09.2018 |
Зона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Содержание ограничений: согласно п.5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Статья 67.1 пункт 6 Водного кодекса РФ: запрещается размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Зона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Содержание ограничений: согласно п.5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Кадастровый район: 38:20
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения установлены указом Губернатора Иркутской области от 09.02.2023 г. №44-уг. На территории охранной зоны запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы памятника природы, в том числе: возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений; сбор ботанических коллекций; интродукция чужеродных видов растений; осуществление хозяйственной и иной деятельности в нарушение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границе водоохранной зоны реки Голуметь (200 м от береговой линии); осуществление рекреационной деятельности (в том числе организация мест отдыха, разведение костров, обустройство экологических троп) за пределами специально предусмотренных для этого мест; уничтожение и повреждение ограждений, аншлагов и других информационных знаков, оборудованных экологических троп, строений и сооружений и других объектов инфраструктуры охранной зоны, нанесение надписей и знаков на деревьях, валунах, выходах скальных пород на территории охранной зоны памятника природы.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
На территории памятника природы запрещается любая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 11 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:20:031403Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.