38:20:040903
Черемховский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 164 участка и 8 объектов капитального строительства; у 15 участков граница не опубликована; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 88 | 61,54% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 43 | 30,07% |
| Земли населенных пунктов | 5 | 3,5% |
| Категория не указана | 3 | 2,1% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 2 | 1,4% |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0,7% |
| Земли лесного фонда | 1 | 0,7% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 91 | 63,64% |
| Прочие формулировки | 45 | 31,47% |
| Производство и склады | 5 | 3,5% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 0,7% |
| Жилая застройка | 1 | 0,7% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 49,86% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:00-15.6 | Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 49,86% | 21 079 520 м² | № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации | не опубликовано |
38:20-6.570 | Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства «Электрическая сеть 10/0,4 кВ п. Большебельск» Зона публичного сервитута | 0,0206% | 8 710 м² | № 623-п от 03.12.2020 Администрация Черемховского районного муниципального образования Иркутской области |
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства «Электрическая сеть 10/0,4 кВ п. Большебельск», установленный сроком на 10 лет
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 15 земельных записей квартала
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:20:040903Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.