Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:20:050303 · Черемховский район
Публичная карточка квартала

38:20:050303

Черемховский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 211 участков и 3 объекта капитального строительства; у 41 участок граница не опубликована; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
771,63 га
Земельных записей
211
С опубликованной границей
170 из 211
Сумма площадей записей
5 126 508 м²
Объектов капстроительства
3
Из них с геометрией
3 из 3
Зданий ЕГРН на территории
2
Суммарная кадастровая стоимость
10 944 450,22 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
6
Населённый пункт
Иркутская область, р-н Черемховский, д Малиновка
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли сельскохозяйственного назначения5230,41%
Категория не указана4928,65%
Категория не установлена4325,15%
Земли населенных пунктов2414,04%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения31,75%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан9253,8%
Прочие формулировки5129,82%
Жилая застройка169,36%
Производство и склады116,43%
Транспорт и инженерия10,58%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 17,56% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.6 Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 17,56% 1 355 035 м² № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации не опубликовано
38:00-6.187 Охранная зона волоконно-оптической линии передачи (ВОЛП) УС Тайшет-УС Ангарск. Строительство. Первый этап Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации 0,154% 11 893 м² № 578 от 09.06.1995 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 41 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:20:050303Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.