38:20:061803
Черемховский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 472 участка и 23 объекта капитального строительства; у 62 участка граница не опубликована; у 16 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 275 | 67,07% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 99 | 24,15% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 23 | 5,61% |
| Земли населенных пунктов | 10 | 2,44% |
| Категория не указана | 3 | 0,73% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 278 | 67,8% |
| Прочие формулировки | 73 | 17,8% |
| Производство и склады | 52 | 12,68% |
| Транспорт и инженерия | 6 | 1,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,24% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 14,4% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:20-6.606 | СЗЗ для объекта по разведке и добыче пол. ископ-х, в т.ч. исп-ние отходов добычи пол.иск-ых и связ-ых с ним перераб-х произ-в – Уч-к горн. работ №1(в гр-цах лиц. ИРК03743ТЭ)(Северный–5) по адр.: Иркутс обл., Черемхов. р-н, 1,9 км на с.-в. от п. Шахтерский Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 14,4% | 10 149 299 м² | № 300-РСЗЗ от 25.11.2021 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека | |
38:20-6.886 | Санитарно-защитная зона для объекта по разведке и добыче полезных ископаемых, в т.ч. использование отходов добычи полезных ископаемых и связанных с ним перерабатывающих производств – Участок горных работ №1 (в границах лицензии ИРК 03743 ТЭ) ООО «Разрез Черемховуголь» по адресу: Иркутская область, Черемховский район, 1,9 км на северо-восток от п. Шахтерский Санитарно-защитная зона | 14,35% | 10 113 679 м² | № 8-РСЗЗ от 22.01.2026 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:00-15.6 | Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 3,68% | 2 597 607 м² | № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации | не опубликовано |
38:33-6.55 | ЛЭП - воздушн. 110 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,00001% | 4,62 м² | № 325 от 16.10.2012 ОАО "ИЭСК" |
Содержание ограничений предусмотрены Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 (п.5). В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 62 земельных записей квартала
- расположение 16 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:20:061803Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.