38:20:090301
Черемховский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 74 участка и 46 объектов капитального строительства; у 18 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 54 | 72,97% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 11 | 14,86% |
| Земли населенных пунктов | 9 | 12,16% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Производство и склады | 31 | 41,89% |
| Прочие формулировки | 22 | 29,73% |
| Жилая застройка | 9 | 12,16% |
| Гаражи и хранение транспорта | 6 | 8,11% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 4 | 5,41% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 2,7% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 6,42% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:20-6.622 | Санитарно-защитная зона «Полигон твердых отходов на территории Черемховского района Иркутской области расположенный по адресу: Иркутская область, Черемховский район, 1,5 км севернее р. п. Михайловка, на участке отработанного карьера Трошковского месторождения глин» Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 6,42% | 804 588 м² | № 38-07/УСЗЗ-18-2022 от 16.05.2022 Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:20-6.877 | Санитарно-защитная зона для Производственной площадки АО "МеталлАктивгрупп" Санитарно-защитная зона | 2,02% | 253 097 м² | № 38-00-07/УСЗЗ-128-2024 от 20.12.2024 Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области | |
38:20-6.242 | Охранная зона пункта государственной геодезической сети Турун Охранная зона геодезического пункта | 0,00013% | 16 м² | № 05-03-372 от 20.12.2017 Управление Росреестра по Иркутской области | |
38:20-6.764 | Публичный сервитут под эксплуатацию электросетевого комплекса Михайловка-1 Зона публичного сервитута | 0,00004% | 4,41 м² | № 493 от 23.11.2023 Администрация Михайловского городского поселения |
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями. Перечень земельных участков расположенных в границах санитарно-защитной зоны: 38:20:090301:154, 38:20:090301:200, 38:20:090301:153, 38:20:090301:81, 38:20:090301:79, 38:20:090301:75, 38:20:090301:326, 38:20:090301:182
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Зона с особыми условиями использования территории: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов. Содержание ограничений: согласно п.5 Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 №1037 “Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети”: п.7 В пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с территориальным органом осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно: а) убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов; б) проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов; г) проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов. п.8 Без согласования с территориальным органом запрещается проведение следующих работ: а) снос объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты; б) капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты. п.9 В случае если при осуществлении видов деятельности и проведении работ, указанных в пунктах 7 и 8 настоящих Правил, требуется осуществить ликвидацию (снос) пункта, такая ликвидация (снос) пункта осуществляется на основании решения территориального органа лицом, выполняющим указанные работы, с одновременным созданием нового пункта, аналогичного ликвидируемому. Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут под эксплуатацию электросетевого комплекса Михайловка-1. Срок публичного сервитута 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Областное государственное унитарное энергетическое предприятие «Электросетевая компания по эксплуатации электрических сетей «Облкоммунэнерго» (ОГУЭП «Облкоммунэнерго»), ИНН:3800000252, ОГРН:1023801542412. Почтовый адрес: 664075, г. Иркутск, ул. Ширямова, 54, а/я 52, адрес электронной почты: info@oblkomenergo.ru
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 18 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:20:090301Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.