Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:20:100401 · Черемховский район
Публичная карточка квартала

38:20:100401

Черемховский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 126 участков и 37 объектов капитального строительства; у 10 участков граница не опубликована; у 31 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
38,8 га
Земельных записей
126
С опубликованной границей
116 из 126
Сумма площадей записей
140 545 м²
Объектов капстроительства
37
Из них с геометрией
6 из 37
Зданий ЕГРН на территории
3
Суммарная кадастровая стоимость
7 305 698,12 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Иркутская область, Черемховский район, д. Средний Булай
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена7457,36%
Земли населенных пунктов3627,91%
Категория не указана1914,73%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан9372,09%
Прочие формулировки2720,93%
Жилая застройка64,65%
Транспорт и инженерия21,55%
Коммерция, бизнес и услуги10,78%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 33,97% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:20-6.768 Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в селе Средний Булай Черемховского района Иркутской области скважина № 1-Б Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 33,97% 131 826 м² № 66-2-мпр от 29.01.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-15.6 Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 15,41% 59 800 м² № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации не опубликовано
38:20-6.767 Второй пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в селе Средний Булай Черемховского района Иркутской области скважина № 1-Б Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 1,63% 6 316 м² № 66-2-мпр от 29.01.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:20-6.769 Первый пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в селе Средний Булай Черемховского района Иркутской области скважина № 1-Б Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,181% 702 м² № 66-2-мпр от 29.01.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 10 земельных записей квартала
  • расположение 31 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:20:100401Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.