Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:20:100503 · Черемховский район
Публичная карточка квартала

38:20:100503

Черемховский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 309 участков и 1 объект капитального строительства; у 3 участка граница не опубликована; найдено 5 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
6 416,37 га
Земельных записей
309
С опубликованной границей
306 из 309
Сумма площадей записей
17 492 488 м²
Объектов капстроительства
1
Из них с геометрией
1 из 1
Суммарная кадастровая стоимость
29 278 077,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
0
Населённый пункт
Иркутская область, Черемховский район, д. Средний Булай
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Категория не установлена27889,1%
Земли сельскохозяйственного назначения288,97%
Категория не указана51,6%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,32%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
ВРИ не указан28491,03%
Производство и склады185,77%
Прочие формулировки92,88%
Транспорт и инженерия10,32%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 5 ограничений; наибольшее покрывает 34,44% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:00-15.6 Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 34,44% 22 097 092 м² № 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации не опубликовано
38:20-6.768 Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения в селе Средний Булай Черемховского района Иркутской области скважина № 1-Б Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,119% 76 582 м² № 66-2-мпр от 29.01.2024 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:16-15.1 Усольское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 0,0056% 3 619 м² № 289 от 15.02.2019 Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) не опубликовано
38:20-6.282 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Старая Пасека Охранная зона геодезического пункта 0,00002% 16 м² № 05-03-372 от 20.12.2017 Управление Росреестра по Иркутской области
38:20-6.387 Охранная зона пункта государственной геодезической сети Галина Гора Охранная зона геодезического пункта 0,00002% 16 м² № 05-03-372 от 20.12.2017 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 3 земельных записей квартала

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:20:100503Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.