Публичная карточка квартала

38:20:110702

Черемховский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 284 участка и 9 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 8 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе

3 874,55 га

Земельных записей

284

С опубликованной границей

268 из 284

Сумма площадей записей

51 008 806 м²

Объектов капстроительства

Из них с геометрией

1 из 9

Суммарная кадастровая стоимость

45 412 740,83 ₽

Сделок с землёй за 9 кварталов

Населённый пункт

Иркутская область, Черемховский район. д. Искра

Сведения обновлены

31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

Категория	Записей	Доля
Категория не установлена	153	58,4%
Земли сельскохозяйственного назначения	83	31,68%
Земли населенных пунктов	24	9,16%
Земли лесного фонда	1	0,38%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	1	0,38%

Виды разрешённого использования

Вид использования	Записей	Доля
ВРИ не указан	153	58,4%
Прочие формулировки	63	24,05%
Производство и склады	38	14,5%
Жилая застройка	7	2,67%
Транспорт и инженерия	1	0,38%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 29,54% площади квартала.

Зона	Наименование	Доля	Площадь	Реквизиты решения	Что запрещено
`38:00-15.6`	Черемховское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории	29,54%	11 445 764 м²	№ 258 от 25.03.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации	не опубликовано
`38:20-6.600`	Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства: "Электросетевой комплекс ВЛ 10/0,4 кВ, КТП п. Трудовой от опоры № 14 до опоры № 30" Зона публичного сервитута	0,00006%	22 м²	№ 506-п от 21.10.2021 Администрация Черемховского районного муниципального образования

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

Акт	Читать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
документация по планировке территории и проекты межевания
условия подключения к сетям для конкретного участка
граница 16 земельных записей квартала
расположение 8 объектов капитального строительства

7. Источники

Источник	Что даёт	Актуально на
Кадастровые сведения квартала 38:20:110702Не заменяет актуальную выписку ЕГРН.	состав и граница квартала	31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре.	площади, доли и распределения	01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться.	ограничения на использование земли	01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят.	договоры купли-продажи земли в квартале	31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.