38:21:010103
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 347 участков и 446 объектов капитального строительства; у 23 участка граница не опубликована; у 165 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 324 | 99,39% |
| Категория не установлена | 2 | 0,61% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Гаражи и хранение транспорта | 104 | 31,9% |
| Жилая застройка | 92 | 28,22% |
| Прочие формулировки | 54 | 16,56% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 36 | 11,04% |
| Производство и склады | 31 | 9,51% |
| Транспорт и инженерия | 7 | 2,15% |
| ВРИ не указан | 2 | 0,61% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено одно ограничение на 0,0154% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-6.38 | Сооружение КЛ-0,4 кВ Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0154% | 253 м² | № 176 от 18.05.2017 АО "БЭСК" |
Ограничения прав, установленные в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Участки квартала
Показано 10 участков из 10, по которым опубликована отдельная карточка.
| Кадастровый номер | Площадь | Вид разрешённого использования |
|---|---|---|
| 38:21:010103:3148 | 967 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:21:010103:3207 | 181 м² | "Блокированная жилая застройка" |
| 38:21:010103:46 | 807 м² | под индивидуальным жилищным строительством (эксплуатация жилья) |
| 38:21:010103:2142 | 725 м² | Объекты административно-делового назначения |
| 38:21:010103:1066 | 1 730 м² | Под индивидуальное жилищное строительство |
| 38:21:010103:221 | 645 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:21:010103:2947 | 534 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:21:010103:3098 | 866 м² | Блокированная жилая застройка |
| 38:21:010103:3195 | 1 700 м² | Для индивидуального жилищного строительства |
| 38:21:010103:3206 | 954 м² | "Блокированная жилая застройка" |
6. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
7. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 23 земельных записей квартала
- расположение 165 объектов капитального строительства
8. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:010103Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.