38:21:010107
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 176 участков и 125 объектов капитального строительства; у 49 участков граница не опубликована; у 68 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 108 | 87,1% |
| Категория не установлена | 16 | 12,9% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 89 | 71,77% |
| ВРИ не указан | 16 | 12,9% |
| Прочие формулировки | 11 | 8,87% |
| Транспорт и инженерия | 5 | 4,03% |
| Производство и склады | 2 | 1,61% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 0,81% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 10,94% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-15.1 | Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 10,94% | 292 960 м² | № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:21-6.991 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 316, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Чунский муниципальный район, городское поселение Чунское, рп. Чунский, ул. Красноярская Зона публичного сервитута | 0,0054% | 144 м² | № 128 от 28.02.2023 Администрация Чунского муниципального образования |
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4 кВ от ТП № 316, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Чунский муниципальный район, городское поселение Чунское, рп. Чунский, ул. Красноярская, сроком на 10 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 49 земельных записей квартала
- расположение 68 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:010107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.