38:21:020111
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 390 участков и 183 объекта капитального строительства; у 180 участков граница не опубликована; у 124 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 166 | 80,58% |
| Категория не установлена | 40 | 19,42% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Жилая застройка | 110 | 53,4% |
| Прочие формулировки | 40 | 19,42% |
| ВРИ не указан | 40 | 19,42% |
| Гаражи и хранение транспорта | 8 | 3,88% |
| Производство и склады | 3 | 1,46% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 3 | 1,46% |
| Транспорт и инженерия | 2 | 0,97% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 29% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-6.968 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины №2 для использования в системах хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения на территории Чунского района Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 29% | 615 797 м² | № 66-49-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:21-15.1 | Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 25,77% | 547 232 м² | № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:21-6.679 | Зона сильного подтопления территории населенного пункта р.п.Лесогорск при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 10,93% | 232 117 м² | № 65 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-6.699 | Зона умеренного подтопления территории населенного пункта р.п.Лесогорск при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 2,12% | 45 013 м² | № 65 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-6.967 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины №2 для использования в системах хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения на территории Чунского района Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,562% | 11 936 м² | № 66-49-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области | |
38:21-6.966 | Зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения из скважины №2 для использования в системах хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения на территории Чунского района Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,0912% | 1 936 м² | № 66-49-мпр от 16.09.2022 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области |
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -третий пояс ЗСО: вниз по потоку - 305 м, вверх по потоку - 597 м, ширина (в каждую сторону) - 427 м. Мероприятия по содержанию третьего пояса ЗСО: 1. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -второй пояс ЗСО: вниз по потоку - 59 м, вверх по потоку - 65 м, ширина (в каждую сторону) - 62 м. Мероприятия по содержанию второго пояса ЗСО: 1. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 3. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 4. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
-СанПиН 2.1.4.1110-02. "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" -первый пояс ЗСО (зона строгого режима) - радиусом 25 м с ограждением. Мероприятия по содержанию первого пояса ЗСО: 1. Запрещается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений. 2. Здания оборудуются канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами ЗСО-I пояса с учетом санитарного режима на территории ЗСО-II пояса. 3. Водопроводные сооружения, расположенные в ЗСО-I пояса, оборудуются с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. 4. Своевременно выявляются, томпонируются или восстанавливаются все старые, бездействующие, дефектные или неправильно эксплуатируемые скважины, представляющие опасность в части возможности загрязнения продуктивного водоносного горизонта. 5. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с внедрением в продуктивный горизонт согласовывается с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 6. Запрещается закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов и разработка недр земли. 7. Запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков и ТБО, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 180 земельных записей квартала
- расположение 124 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:020111Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.