38:21:030107
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 216 участков и 200 объектов капитального строительства; у 138 участков граница не опубликована; у 163 объектов нет геометрии; найдено 3 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 77 | 100% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 47 | 61,04% |
| Жилая застройка | 21 | 27,27% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 5 | 6,49% |
| Производство и склады | 3 | 3,9% |
| Транспорт и инженерия | 1 | 1,3% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 3 ограничения; наибольшее покрывает 23,31% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-15.1 | Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 23,31% | 746 596 м² | № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:21-6.933 | Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП № 205, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, р.п. Октябрьский, ул. Горького, ул. Мартовская, ул. Киевская Зона публичного сервитута | 0,0376% | 1 203 м² | № 17 от 18.01.2022 Администрация Октябрьского муниципального образования | |
38:21-6.935 | Публичный сервитут для размещения «Сооружение электроэнергетики ВЛИ-0,4кВ ф.1,2,3 КТПН №228» Зона публичного сервитута | 0,00072% | 23 м² | № 09 от 18.01.2022 Администрация Октябрьского муниципального образования |
Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта электросетевого хозяйства, ВЛИ-0,4кВ от ТП № 205, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Чунский район, р.п. Октябрьский, ул. Горького, ул. Мартовская, ул. Киевская, срок публичного сервитута 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для размещения объекта электросетевого хозяйства «Сооружение электроэнергетики ВЛИ-0,4кВ ф.1,2,3 КТПН №228», устанавливается сроком на 49 лет, в интересах АО "БЭСК"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 138 земельных записей квартала
- расположение 163 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:030107Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.