38:21:040402
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 182 участка и 59 объектов капитального строительства; у 100 участков граница не опубликована; у 36 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 73 | 89,02% |
| Земли населенных пунктов | 9 | 10,98% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 73 | 89,02% |
| Прочие формулировки | 7 | 8,54% |
| Коммерция, бизнес и услуги | 1 | 1,22% |
| Жилая застройка | 1 | 1,22% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 6,3% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-6.688 | Зона слабого подтопления территории населенного пункта д. Паренда при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 6,3% | 24 802 м² | № 69 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-15.1 | Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 5,83% | 22 932 м² | № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:21-6.687 | Зона сильного подтопления территории населенного пункта д. Паренда при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 5,69% | 22 382 м² | № 69 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-6.689 | Зона умеренного подтопления территории населенного пункта д. Паренда при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 2,86% | 11 272 м² | № 69 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление |
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 100 земельных записей квартала
- расположение 36 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:040402Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.