38:21:042701
Чунский район, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 708 участков и 4 объекта капитального строительства; у 6 участков граница не опубликована; у 2 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Категория не установлена | 644 | 91,74% |
| Земли лесного фонда | 47 | 6,7% |
| Земли сельскохозяйственного назначения | 9 | 1,28% |
| Земли населенных пунктов | 1 | 0,14% |
| Категория не указана | 1 | 0,14% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| ВРИ не указан | 645 | 91,88% |
| Транспорт и инженерия | 46 | 6,55% |
| Прочие формулировки | 10 | 1,42% |
| Производство и склады | 1 | 0,14% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 95,54% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:21-15.1 | Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 95,54% | 934 402 285 м² | № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства | не опубликовано |
38:21-6.575 | Санитарно-защитная зона для нефтеперекачивающей станции № 2 «Транснефть-Восток» расположенной по адресу: Иркутская область, Чунский район, в 12 км юго-восточнее пгт. Чунский Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов | 0,135% | 1 320 185 м² | № б/н от 18.07.2019 | |
38:21-6.590 | Зона санитарной охраны подземного водозабора НПС №2. Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь- Тихий океан" на участке ГНПС "Тайшет"- НПС "Сковородино" до 80 млн.тонн в год Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,134% | 1 312 067 м² | № б/н от 15.10.2019 | |
38:21-6.591 | Зона санитарной охраны подземного водозабора НПС №2. Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь- Тихий океан" на участке ГНПС "Тайшет"- НПС "Сковородино" до 80 млн.тонн в год Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,0098% | 95 323 м² | № б/н от 15.10.2019 | |
38:21-6.665 | Зона затопления территории населенного пункта п.Веселый, при прохождении по реке Уда (Чуна) паводка 26.06.2019г Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,0097% | 94 363 м² | № 118 от 17.03.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-6.577 | Зона санитарной охраны подземного водозабора НПС №2. Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь- Тихий океан" на участке ГНПС "Тайшет"- НПС "Сковородино" до 80 млн.тонн в год. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения | 0,0014% | 13 624 м² | № б/н от 28.08.2019 | |
38:21-6.678 | Зона умеренного подтопления территории населенного пункта п.Веселый, при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,00001% | 120 м² | № 62 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление | |
38:21-6.677 | Зона слабого подтопления территории населенного пункта п.Веселый, при прохождении паводка по реке Уда (Чуна) Иная зона с особыми условиями использования территории | 0,00001% | 112 м² | № 62 от 25.02.2020 Федеральное агенство водных ресурсов Енисейское бассейновое водное управление |
Согласно п. 5. Постановления Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. в границах санитарно-защитной зоны не допускается использование земельных участков в целях: а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства; б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Отнесен к границам третьего пояса зон санитарной охраны. Мероприятия по третьему поясу: 1.Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2.Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области»; 3.Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4.Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса зон санитарной охраны только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтов, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Отнесен к границам второго пояса зон санитарной охраны. Мероприятия по второму поясу: 1.Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов; 2.Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области»; 3.Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли; 4.Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса зон санитарной охраны только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», выданного с учетом заключения органов геологического контроля; 5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтов, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод. В пределах второго пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия: Не допускается:Размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; Применение удобрений и ядохимикатов; Рубка леса главного пользования и реконструкции; Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.)
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зон санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса.В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса зон санитарной охраны при их вывозе.Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ зон санитарной охраны.
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
ст. 67.1 Водного кодексаРФ
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- граница 6 земельных записей квартала
- расположение 2 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:21:042701Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.