Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:21:130201 · Чунский район
Публичная карточка квартала

38:21:130201

Чунский район, Иркутская область

1. Главное

В квартале 84 участка и 161 объект капитального строительства; у 60 участков граница не опубликована; у 135 объектов нет геометрии; найдено 4 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
216,1 га
Земельных записей
84
С опубликованной границей
24 из 84
Сумма площадей записей
1 534 368 м²
Объектов капстроительства
161
Из них с геометрией
26 из 161
Зданий ЕГРН на территории
14
Суммарная кадастровая стоимость
59 706 202,08 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
5
Населённый пункт
Граница п Парчум Чунский район Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов23100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки1356,52%
Жилая застройка313,04%
Производство и склады313,04%
Коммерция, бизнес и услуги28,7%
ВРИ не указан14,35%
Транспорт и инженерия14,35%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 4 ограничения; наибольшее покрывает 20,55% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:21-15.1 Чунское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 20,55% 444 078 м² № 427 от 25.03.2022 Федеральное агентство лесного хозяйства не опубликовано
38:21-6.857 Третий пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Парчум (пост ЭЦ), Чунский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,102% 2 212 м² № 41-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:21-6.855 Первый пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Парчум (пост ЭЦ), Чунский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0044% 96 м² № 41-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:21-6.856 Второй пояс зоны санитарной охраны источника хозяйственно-питьевого водоснабжения - водозаборной скважины № б/н (ст. Парчум (пост ЭЦ), Чунский район, Иркутская область) Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0044% 96 м² № 41-мпр от 18.06.2021 Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 60 земельных записей квартала
  • расположение 135 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:21:130201Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.