Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:000031 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:000031

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 50 участков и 47 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 39 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
24,38 га
Земельных записей
50
С опубликованной границей
36 из 50
Сумма площадей записей
62 792 м²
Объектов капстроительства
47
Из них с геометрией
8 из 47
Зданий ЕГРН на территории
8
Суммарная кадастровая стоимость
11 097 265,23 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
8
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Бодайбо Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов36100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка2775%
Прочие формулировки513,89%
Производство и склады25,56%
Транспорт и инженерия12,78%
Гаражи и хранение транспорта12,78%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 11,29% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-6.30 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ЛЭП 35 КПД-Мобиль Бодайбо Охранная зона инженерных коммуникаций 11,29% 27 514 м² № 195 от 26.03.2015 ЗАО "Витимэнерго"
38:22-6.38 Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 № 1 Охранная зона инженерных коммуникаций 6,3% 15 365 м² № 38 АЕ 721149 от 18.12.2014 Управление Росреестра по Иркутской области

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 14 земельных записей квартала
  • расположение 39 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:000031Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.