Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:000036 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:000036

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 76 участков и 77 объектов капитального строительства; у 14 участков граница не опубликована; у 48 объектов нет геометрии; найдено 2 ограничения.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
16,68 га
Земельных записей
76
С опубликованной границей
62 из 76
Сумма площадей записей
85 257 м²
Объектов капстроительства
77
Из них с геометрией
29 из 77
Зданий ЕГРН на территории
27
Суммарная кадастровая стоимость
13 424 628,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
7
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Бодайбо Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов61100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка5285,25%
Гаражи и хранение транспорта69,84%
Коммерция, бизнес и услуги23,28%
Транспорт и инженерия11,64%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 2 ограничения; наибольшее покрывает 5,08% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-6.38 Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 № 1 Охранная зона инженерных коммуникаций 5,08% 8 468 м² № 38 АЕ 721149 от 18.12.2014 Управление Росреестра по Иркутской области
38:22-6.30 Охранная зона объекта электросетевого хозяйства ЛЭП 35 КПД-Мобиль Бодайбо Охранная зона инженерных коммуникаций 0,498% 830 м² № 195 от 26.03.2015 ЗАО "Витимэнерго"

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 14 земельных записей квартала
  • расположение 48 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:000036Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.