Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:000052 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:000052

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 152 участка и 140 объектов капитального строительства; у 16 участков граница не опубликована; у 83 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
17 га
Земельных записей
152
С опубликованной границей
136 из 152
Сумма площадей записей
106 208 м²
Объектов капстроительства
140
Из них с геометрией
57 из 140
Зданий ЕГРН на территории
53
Суммарная кадастровая стоимость
23 388 274,59 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
14
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Бодайбо Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов136100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Жилая застройка7555,15%
Гаражи и хранение транспорта3827,94%
Коммерция, бизнес и услуги118,09%
Прочие формулировки85,88%
Производство и склады21,47%
Транспорт и инженерия21,47%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 4,26% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-6.17 Охранная зона инженерных коммуникаций: «Линейное сооружение электроэнергетики ЛЭП 6 №11» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 4,26% 7 238 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 16 земельных записей квартала
  • расположение 83 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:000052Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.