Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:000070 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:000070

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 142 участка и 120 объектов капитального строительства; у 5 участков граница не опубликована; у 64 объектов нет геометрии; найдено 1 ограничение.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
20,89 га
Земельных записей
142
С опубликованной границей
137 из 142
Сумма площадей записей
137 244 м²
Объектов капстроительства
120
Из них с геометрией
56 из 120
Зданий ЕГРН на территории
51
Суммарная кадастровая стоимость
39 823 080,53 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
17
Населённый пункт
Граница населенного пункта - г. Бодайбо Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов137100%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Гаражи и хранение транспорта7051,09%
Коммерция, бизнес и услуги2921,17%
Жилая застройка139,49%
Прочие формулировки128,76%
Транспорт и инженерия128,76%
Производство и склады10,73%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено одно ограничение на 2,9% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-6.17 Охранная зона инженерных коммуникаций: «Линейное сооружение электроэнергетики ЛЭП 6 №11» Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) 2,9% 6 050 м² № 160 от 24.02.2009 Правительство Российской Федерации

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Участки квартала

Показано 3 участка из 3, по которым опубликована отдельная карточка.

Кадастровый номерПлощадьВид разрешённого использования
38:22:000070:114 783 м² под объекты общественного назначения
38:22:000070:1542 2 052 м² Деловое управление 4.1
38:22:000070:796 1 200 м² Для размещения объектов общественного питания

6. Документы и нормативная база

АктЧитать
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

7. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 5 земельных записей квартала
  • расположение 64 объектов капитального строительства

8. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:000070Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.