38:22:020004
Бодайбо, Иркутская область
Приблизьте карту — объёмные здания появляются с 13-го уровня масштаба
1. Главное
В квартале 77 участков и 8 объектов капитального строительства; у 4 объектов нет геометрии; найдено 6 ограничений.
Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.
2. Показатели квартала
3. Состав квартала
Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.
Категории земель
| Категория | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Земли лесного фонда | 74 | 96,1% |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | 3 | 3,9% |
Виды разрешённого использования
| Вид использования | Записей | Доля |
|---|---|---|
| Прочие формулировки | 53 | 68,83% |
| Транспорт и инженерия | 23 | 29,87% |
| Производство и склады | 1 | 1,3% |
Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.
4. Ограничения территории
Найдено 6 ограничений; наибольшее покрывает 99,95% площади квартала.
| Зона | Наименование | Доля | Площадь | Реквизиты решения | Что запрещено |
|---|---|---|---|---|---|
38:22-15.1 | Бодайбинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 99,95% | 1 983 200 057 м² | № 363 от 05.06.2025 Федеральное агентство лесного хозяйства | |
38:22-6.1082 | Публичный сервитут для использования земельных участков в целях строительства и эксплуатации объектов энергетики федерального значения "ВЛ 220 кВ Пеледуй - Сухой Лог №1 и №2", "ВЛ 220 кВ Мамакан - Сухой Лог №1 и №2", "ПС 220 кВ Сухой Лог" Зона публичного сервитута | 0,0789% | 1 566 150 м² | № 383 от 12.05.2020 Министерство Энергетики РФ | |
38:24-15.1 | Мамское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории | 0,0442% | 877 216 м² | № 641 от 08.07.2020 Федеральное агентство лесного хозяйств | не опубликовано |
38:22-6.18 | Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 Кяхта-пионерлагерь Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0055% | 108 903 м² | № 751 от 28.08.2014 ЗАО "Витимэнерго" | |
38:22-6.28 | Охранная зона-Сооружение-ЛЭП 6 № 5 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0016% | 30 950 м² | № 721 от 21.08.2014 ЗАО "Витимэнерго" | |
38:22-6.13 | Охранная зона - Сооружение - ЛЭП 6 № 4 Охранная зона инженерных коммуникаций | 0,0013% | 25 564 м² | № 720 от 21.08.2014 ЗАО "Витимэнерго" |
Бодайбинское лесничество Иркутской области
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Публичный сервитут для использования земельных участков в целях строительства и эксплуатации объектов энергетики федерального значения "ВЛ 220 кВ Пеледуй - Сухой Лог №1 и №2", "ВЛ 220 кВ Мамакан - Сухой Лог №1 и №2", "ПС 220 кВ Сухой Лог". Срок публичного сервитута: в соответствии с п.8 ст.39.43 ЗК РФ публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости, согласно Приказу Минэнерго России от 12.05.2020 № 383 срок публичного сервитута составляет 49 лет. Обладатель публичного сервитута: Публичное акционерное общество «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336. Решение об установлении публичного сервитута размещено на официальном сайте www.minenergo.gov.ru
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответствии с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответствии с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение в использовании в соответствии с Постановлением правительства РФ от 24.02.2009 № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Дословная выдержка из сведений реестра о зоне. Полный перечень требований определяет само решение об установлении зоны.
Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.
5. Документы и нормативная база
| Акт | Читать |
|---|---|
| Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» | |
| Земельный кодекс Российской Федерации | |
| Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» |
Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.
6. Что не проверено
Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.
- права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
- документация по планировке территории и проекты межевания
- условия подключения к сетям для конкретного участка
- расположение 4 объектов капитального строительства
7. Источники
| Источник | Что даёт | Актуально на |
|---|---|---|
| Кадастровые сведения квартала 38:22:020004Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. | состав и граница квартала | 31.08.2026 |
| Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. | площади, доли и распределения | 01.09.2026 |
| Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. | ограничения на использование земли | 01.09.2026 |
| Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. | договоры купли-продажи земли в квартале | 31.03.2026 |
Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.
Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.