Перейти к содержанию
TerraOS
Публичная карточка квартала 38:22:030001 · Бодайбо
Публичная карточка квартала

38:22:030001

Бодайбо, Иркутская область

1. Главное

В квартале 385 участков и 299 объектов капитального строительства; у 2 участка граница не опубликована; у 133 объектов нет геометрии; найдено 8 ограничений.

Сведения собраны из открытых источников и не являются выпиской ЕГРН.

2. Показатели квартала

Площадь по границе
400,25 га
Земельных записей
385
С опубликованной границей
383 из 385
Сумма площадей записей
697 474 м²
Объектов капстроительства
299
Из них с геометрией
166 из 299
Зданий ЕГРН на территории
109
Суммарная кадастровая стоимость
85 974 437,79 ₽
Сделок с землёй за 9 кварталов
23
Населённый пункт
Граница рп Кропоткин Бодайбинский район, Иркутской области
Сведения обновлены
31.08.2026

3. Состав квартала

Доли считаются от числа земельных записей квартала, а не от площади.

Категории земель

КатегорияЗаписейДоля
Земли населенных пунктов37798,43%
Категория не установлена51,31%
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения10,26%

Виды разрешённого использования

Вид использованияЗаписейДоля
Прочие формулировки13033,94%
Гаражи и хранение транспорта8822,98%
Жилая застройка7218,8%
Транспорт и инженерия5815,14%
Коммерция, бизнес и услуги205,22%
Производство и склады102,61%
ВРИ не указан51,31%

Вид использования одного участка нельзя переносить на весь квартал: правила проверяются по каждому участку отдельно.

4. Ограничения территории

Найдено 8 ограничений; наибольшее покрывает 7,06% площади квартала.

ЗонаНаименованиеДоляПлощадьРеквизиты решенияЧто запрещено
38:22-15.1 Бодайбинское лесничество Иркутской области Зона с особыми условиями использования территории 7,06% 282 627 м² № 363 от 05.06.2025 Федеральное агентство лесного хозяйства
38:22-6.40 Охранная зона ВЛ-110 кВ "ПС "Кропоткинская" - ПС "Вернинская" Охранная зона инженерных коммуникаций 0,766% 30 653 м² № 389 от 30.10.2015 Енисейское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор)
38:22-6.1685 Санитарно-защитная зона горно-обогатительного комплекса на базе золоторудного месторождения "Вернинское" (Бодайбинский район Иркутской области) Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов 0,648% 25 921 м² № 02/360-2021-31 от 12.01.2021 Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
38:22-6.1747 III пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) питьевого водозабора подземных вод (скважина №400) на территории р.п. Кропоткин, ул. Гагарина, 2б. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,506% 20 272 м² № 66-37-мпр от 18.08.2023  Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1787 Размещение объекта электросетевого хозяйства Зона с особыми условиями использования территории 0,442% 17 694 м² № 68-п от 02.04.2023 Администрация Кропоткинского городского поселения
38:22-6.1746 II пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) питьевого водозабора подземных вод (скважина №400) на территории р.п. Кропоткин, ул.Гагарина, 2б. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,127% 5 100 м² № 66-37-мпр от 18.08.2023  Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:22-6.1745 I пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) питьевого водозабора подземных вод (скважина №400) на территории р.п. Кропоткин, ул. Гагарина, 2б. Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 0,0703% 2 813 м² № 66-37-мпр от 18.08.2023  Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области
38:00-6.768 Реконструкция ВЛ 110 кВ Кропоткинская – Высочайший с образованием после реконструкции ВЛ 110 кВ Полюс – Высочайший Охранная зона инженерных коммуникаций 0,0049% 197 м² № 5675 от 03.02.2022 Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) 

Ограничение на квартал не означает, что оно действует на каждый участок в тех же долях. Доля по конкретному участку считается по его собственной границе.

5. Документы и нормативная база

АктЧитать
Федеральный закон № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»
Земельный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Тексты актов хранятся у нас копией для чтения и не являются официальным опубликованием.

6. Что не проверено

Открытые источники не содержат этих сведений. Отсутствие сведений не доказывает отсутствие риска — каждый пункт закрывается отдельным документом.

  • права и обременения по каждому участку — только выпиской ЕГРН
  • документация по планировке территории и проекты межевания
  • условия подключения к сетям для конкретного участка
  • граница 2 земельных записей квартала
  • расположение 133 объектов капитального строительства

7. Источники

ИсточникЧто даётАктуально на
Кадастровые сведения квартала 38:22:030001Не заменяет актуальную выписку ЕГРН. состав и граница квартала 31.08.2026
Расчёты TerraOSДоли считаются от числа записей в реестре. площади, доли и распределения 01.09.2026
Зоны с особыми условиями использования территорииДоли зон считаются независимо и могут пересекаться. ограничения на использование земли 01.09.2026
Официальная статистика сделокСделки по долевому строительству не входят. договоры купли-продажи земли в квартале 31.03.2026

Нашли ошибку — напишите на sales@terraos.ru и приложите ссылку на верные сведения.

Дополнительный отчёт по кварталу — от 990 ₽, готовность от 1 часа

Какие участки квартала подходят под задачу, что их ограничивает и что запрашивать — выберите вопрос, ответим документом.